Quant hauríeu de pagar en lloguer

Benvingut alVICE Guide to Life, el nostre consell imperfecte per convertir-se en adult.

Quan Tiffany Aliche lluitava per tenir menys de 35.000 dòlars en deutes després de la crisi financera, es va empassar el seu orgull i es va mudar a una casa que compartia amb altres cinc companys de pis a Newark, Nova Jersey, on només pagava 500 dòlars al mes de lloguer.

No teníem internet, però com que la casa era al costat de la biblioteca, tots teníem targetes de biblioteca i només utilitzàvem internet de la biblioteca, diu Aliche. L’experiència va ser en realitat un dels moments més increïbles de la meva vida. Jo vivia amb cinc dones i tots els nostres amics de la zona semblaven gravitar a casa nostra.

Aliche va utilitzar els diners que va estalviar en lloguer per acabar amb el seu deute i començar una carrera com a entrenadora de finances personals. Diversos anys després, ella i el seu marit ara són propietaris de dues cases: una que va pagar en efectiu a través d’un lloc de subhastes i una altra que està remodelant per utilitzar-la com a propietat d’ingressos.

Llavors, quant heu de pagar en lloguer? La regla general estàndard és invertir no més de 30 per cent dels seus ingressos bruts mensuals en concepte de lloguer i serveis públics. Però fins i tot això pot semblar impossible en un an ciutat cara com San Francisco, on un dormitori costa uns 3.400 dòlars al mes o fins i tot en un lloc menys car com Minneapolis, on pagareu més de 1.400 dòlars al mes. És probable que hagueu de buscar maneres d’estalviar.

En cas que us pregunteu d’on prové la xifra del 30%, es basa en la idea que necessitareu la resta de diners per menjar, roba, estalvis i, per descomptat, tot allò divertit com viatjar i sortir a prendre begudes. . També és la mateixa fórmula que utilitzen els propietaris a l’hora de decidir si els vostres ingressos són prou elevats per llogar-vos un apartament. (Si feu una ullada més àmplia al vostre pressupost total, penseu a utilitzar el 50/30/20 enfocament, on la meitat dels vostres ingressos es destinen a necessitats, inclosos el lloguer, el menjar i el transport, el 30% es destina a coses divertides, com ara viatges i entreteniment, i la resta es destina aestalvis.)

No us pengeu de tocar exactament aquests números, perquè és probable que pugueu gastar encara menys. En alguns casos, podeu gastar un 20% dels vostres ingressos en lloguer si esteu disposat a renunciar a molta privadesa i a algunes comoditats de les criatures. Quan marxeu de casa dels vostres pares, és quan les vostres finances o us endinsaran en una rasa de trencats o generareu riquesa, va afegir Aliche. És fonamental quant pagueu pel vostre apartament.

Per decidir exactament quant hauríeu de pressupostar el lloguer, a més de reduir els costos, utilitzeu aquest enfocament en tres passos:

Abans de signar un contracte d’arrendament, assegureu-vos de saber quants diners heu de treballar en primer lloc. El típic nou graduat universitari fa aproximadament $ 50,000 a l'any, que arriba als 4.167 dòlars al mes abans dels impostos. Seguint la regla del 30 per cent, això vol dir que no heu de gastar més de 1.250 dòlars en lloguer. Però sempre voleu seguir-ho si és possible, així que busqueu un 20% o 833 $ al mes.

Per assegurar-vos que el nombre en què us conformeu s’adapti realment a la resta de les vostres despeses, és a dir, n’hi ha prou amb cobrir els pagaments del vostre préstec estudiantil, classes de guitarra,teràpiao qualsevol altre cost que tingueu: resteu els pagaments estimats del lloguer de la paga mensual total per emportar a casa. Si tot just comenceu una nova feina i no esteu segur de què és això, aquí teniu un calculadora del sou podeu utilitzar per fer estimacions. Funciona aproximadament 3.100 dòlars al mes per un salari de 50.000 dòlars, però la vostra paga real per emportar pot ser menor quan tingueu en compte els impostos estatals i locals, les contribucions de 401 (k) i els diners que poseu en un compte de despeses flexible per a les factures mèdiques i els costos dels viatgers.

A continuació, suma tots els altres costos i resta-los. Factor en els préstecs estudiantils, la factura elèctrica i altres deutes, va dir Aliche. Demaneu al propietari l'import mitjà dels serveis públics i compareu-lo amb el sou que porteu a casa abans de determinar quant pagueu pel lloguer. Si podeu cobrir totes les vostres despeses sense passar a números negatius, teniu un pressupost sòlid. En cas contrari, és possible que hagueu de reduir el lloguer objectiu o trobar altres maneres de reduir-les perquè no us entreumés deutecada vegada que escriviu un xec de lloguer.

Necessiteu ajuda perquè els números funcionin? La forma més fàcil d’aconseguir el vostre lloguer objectiu és compartir el vostre apartament amb companys de pis, cosa que us estalviarà uns 800 dòlars al mes a les deu ciutats més cares dels Estats Units, segons un 2017 SmartAsset anàlisi.

Turi Reeves, analista de suport de 26 anys a Chicago, diu que paga uns 950 dòlars al mes per una habitació en un apartament de tres habitacions. Un amic meu de la feina coneixia algú del seu equip de kickball que buscava un company de pis, va dir. El preu era correcte, venia amb un company de pis, de manera que no hauria de trobar-ne tot sol, i l’habitació tenia més espai i una millor vista que l’espai del segon classificat que estava mirant.

A continuació, us expliquem quant podeu estalviar en lloguer aconseguint un company de pis a 10 ciutats segons SmartAsset:

Si viviu en una ciutat més assequible com Tucson, Arizona, aprofiteu els preus del lloguer més baixos per iniciar un fons d’emergència per cobrir despeses inesperades, creeu un fons divertit per pagar les properes vacances o consulteu encara més els vostres ingressosjubilació.

Si teniu el cor posat en una ciutat cara, podeu estalviar en lloguer si busqueu zones pròximes que encara no han arribat al màxim. A Nova York considereu els barris com Ridgewood, Queens o Jersey City a través del riu Hudson a Nova Jersey. En D.C. podeu trobar millors ofertes en àrees com Deanwood o Brentwood. I si voleu viure-hi Sant Francesc , fes un cop d'ull als barris de l'Outer Mission, Outer Richmond o Parkside.

També es pot obtenir un preu més baix si es veu fora de temporada. Penseu en la possibilitat de mudar-vos a la tardor o a l’hivern, va dir Grant Long, economista sènior de StreetEasy. Un cop s’acaba la temporada ocupada d’estiu, la competència deixa una mica. Si us podeu situar en un horari d’hivern, tindreu més poder negociador ara i en els propers anys.

Segueix Gina Ragusa a Twitter .